房产过户程序

过户：是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后，才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后，过户就完成了，剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。

过户流程：

买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表，递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的（房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等）----去国税局缴纳契税----拿所有的证明、及身份证、房产证、评估表、申请表、契税完税证递交窗口。

7-15个工作日，会打单告诉你交纳税费，个人所得税、营业税、还有一些小额税费。

缴纳以后，凭银行票单回房产交易所换发票，等待房产证。

每个城市的办事流程都是一样的，但是工作日不一样。有1天的，我们这边是30天。

房屋过户费用及流程： 房屋[color=#1457a3][url= ]过户[/url][/color]费用 本文主要包括房屋过户流程，房屋过户材料准备以及房屋过户费用计算等方面内容，房屋过户费用的计算各有不同，具体计算方法参照下文。 [b] 房屋过户流程[/b] (1)、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。 (2)、申请人到交易中心[color=#1457a3][url= ]权属登记[/url][/color]收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。 (3)、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕 [b] 房屋过户所需提交证件：[/b] 卖 方： (1)、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 (2)、房屋买卖合同 (3)、评估报告 (4)、房地测绘证明 (5)、身份证复印件 买 方： 身份证及复印件 税费标准： 买 方： 一)登记费：80/套 二)契 税：1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。