首页 » 买房常识 » 没有房产证的房屋法院能强制拍卖吗?

没有房产证的房屋法院能强制拍卖吗?

2024-12-19 120 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

没有房产证的房屋法院能强制拍卖吗?

没有房产证的房屋,法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖,后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。
最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知
现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》(建法函[2012]102号)转发你们,请参照执行,并在执行中注意如下问题:
一、各级人民法院在执行程序中,既要依法履行强制执行职责,又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力;既要保证执行工作的顺利开展,也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。
二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
三、执行法院向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的,执行法院应在30日内依照法律和有关规定,参照行政规章,对其说明理由进行审查。理由成立的,撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构;理由不成立的,书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/9908.html

相关文章

公租房摇号后如何退租

你好! 你可以在房屋所在街道办事处办理退租 各个城市并没有固定的摇号时间期限,而是会在确定摇号时间之后,在相关的网站上面发布公告。...

2025-01-31 阅读136 评论0

婴爱婴儿床怎么秒变幼儿床?

一、将婴儿床的底座调节至最低档,再把床角调整至幼儿比较适宜的高度。二、将刀叉拆下,在婴儿床的底部平面上竖立2个支撑架,再将床板横...

2025-01-31 阅读103 评论0

谁能回答我洗手盆高度多少合适

洗手盆的高度成人使用80CM,儿童45CM,特别注意勿将台上盆台面高度做80CM,这样其盆口将达到90多甚至1米,将非常不便于使用...

2025-01-31 阅读116 评论0