土地证和房产证是什么关系？

拆迁补偿主要是土的补偿。对房屋的补偿要低于土的补偿很多。没有土地证证明土地来源不明，建房子时没有从国家出让土地所有权；房产证为房子产权证明，有房产证才能证明房子是你的。

首先办理房产证：
1.拿上你的购房合同、购房发票、开发商的授权委托书、申请表、商品房权属证明书、购房本人的身份证等这些证件到房产局办理。（特别注意一定要购房本人去）。普通商品房至办证当天起一个星期后可以拿证。
2。拿了房产证后，在办土地证。办理土地证需要房产证、购房合同、契税发票、身份证、还要到土地局填写申请表。土地证可能需要一个月才能拿证。

自建房只有土地来源合法，也就是说有土地证才能办理房产证；交易房要先办理房屋过户后才能换发土地证。