房屋抵押贷款

房产抵押贷款申请材料:
房产证
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
现在银行都有这个业务的，但是对于房产的要求挺高的，好像不太好办，一般的大概在房产评估值的60%，通常请款下超过15年的就不好办了，款且你的房子还在农村，给你一个不错的贷款在线申请平台 你试试吧，具体的我也不太清楚，你申请之后应该会有专业信贷人员跟你联系的，说下你的要求他们会帮你选择合适的银行

房产抵押贷款流程：

 

1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）个人收入证明或资产状况证明；

（3）抵押房屋的产权证明；

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

 

2、房产抵押贷款担保具体流程： 

（1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

（2） 找到【钻诚担保】抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；    （3） 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。    （4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。    （5） 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。    （6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询【北京钻诚】贷款专家。