房子不急着卖，是早交契税好，还是晚交契税好？

首先，你要知道契税时间是核算房屋买卖的时间，如果买卖房屋，是涉及交税费的，现在的交税时间是按照是否满两年来征收，而这里指的两年，就是契税上面的日期，而不是房产证上的日期。

其次，房产证只是纸质的文件而已，办理早晚都可以。

所以，契税的交纳早晚，取决于你有没有卖房的打算，但大多数情况下，早办理较好，因为如果房产政策发生变化，你还没有办理，就会按照新政策执行，存在很多变动性。

什么时候卖什么时候交契税。契税是房子买卖时必须缴纳的税款，依据交易额而计算出来的税，不可能早交也不可能晚交，只能按照房地产交易相关规定去交，这里没有投机取巧的事，也大可不必去花心事通过早缴还是晚缴来算计契税的多少。

每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。