名下房产多了有坏处吗？

1.

变现难度增加多套房家庭手里的住宅都是二手房，其本身就存在内部配套设施陈旧、装修风格落伍、各种居住痕迹重等弊端，之所以还能一直受到广大消费者的喜爱，就是因为同一地段的二手房，比新房的定价要更低一些。而去年下半年开始，为了一改我国楼市成交量逐渐下降的现状，很多城市实施了降首付、降利率、降低楼市准入门槛等鼓励买房政策。这些都是买新房才可以享受的，至此二手房的价格优势，正逐渐消失殆尽。更在意料之外的事情是，越来越多的业内人士指出，未来一般民住房续订产权时，可能会像商住房那样，需要房东们缴纳一定的土地出让金。要知道二手房由于建造年代比较久远，因此到手的产权年限，普遍比新房少，这样一来二手房产权方面就又不占优势了。

2.

持房成本提高虽然前些日子财政部的发言人，在新闻发布会上明确指出，当前我国所有城市，都暂且不具备征收房地产税的现实条件。但从当前楼市的种种迹象中我们不难看出，房地产税以及房屋空置税，早晚都会到来。也就是说未来个人名下房产数量越多、多余房产价值越高的人，将会付诸更多的持房成本。结合第一点来看，如果大家再不积极抛售多余房产，当越来越多的多套房家庭，积极做出应对措施时，这些税是非交不可了。如果你所在城市，经济发展程度还比较高，那么你的亏损应该会越大。