公积金贷款，二套房是什么政策

您好，二套房是可以用公积金贷款的，只是首付比例要高于首套，各地公积金政策不大一样，可与当地公积金管理中心联系咨询。

一个一个的回答你的问题吧！

一、公积金购买二套房的问题：

关于这个问题，需要分几种情况对待。一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请；
且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。

二、房子抵押贷款的问题：

抵押贷款可选银行，也可选抵押担保公司给你贷款。
银行贷款 申请流程：
提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款
1：申请本贷款需要具备哪些条件？
1.拟抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有，房龄在20年以内。
2.能提供收入证明及3个月以上收入流水。
3.能够提供银行要求的用途证明材料。
2：本贷款成数、利率、期限如何？
1.最高可贷7成。
2.利率最优为基准利率9折。
3.购房用途贷款期限最长20年，其他用途贷款期限一般10年。
3：您需要支付哪些费用？
您只需支付贷款服务费及评估费、抵押登记费、公证费。

抵押担保公司贷款
专门针对一到六个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种，材料齐全，当天批贷，次日即可放款。比银行贷款手续更简单，更快捷，还款方式更灵活。借款人个人或企业须在贷款原地区拥有房产。

贷款的期限、成数
◆ 1月-6月；
◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。

借款人所需条件
◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

须拥有贷款地区的房产
◆ 拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等；
◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

借款人应提供的材料
◆ 夫妻双方身份证、户口本、房产证原件
◆个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
◆用于经营的，需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。