什么叫同一套住房的共有产权房？

答复如下：同一套住房的共有产权房，是指多个产权人共同共有一套住房产权的房屋，每个产权人拥有该房屋产权的一部分，也就是说，共有产权房属于多个产权人的共有财产，不同于独立产权房，共有产权房的购买方式可以是全款购买或者按揭购买，但不同的是，共有产权房的购买者会与所有产权人共同享有该房屋的产权使用权。
需要注意的是，在共有产权房的购买、持有和出售过程中，需要遵守国家和地方有关规定。

从保障房的性质来说，分为租赁型保障房和产权型保障房，众所周知的公租房即属于租赁型保障房，其保障功能体现在租赁上，而非买卖。
同样，如果房屋有交易属性，可以买卖财产(部分或全部)，属于财产政策住房或负担得起的住房，包括经济适用房，价格商品房，商业生活类型，以及产权总额。然而，产权类型和其他产权政策室是不同的，不能转化为商品房，和其他产权政策房在满足一定条件后，被转化为完整的商品房。
比如，共有产权房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的，可转让全部产权。有产权房不能转商品房，挤掉了投资需求，同时也意味着换房时升值空间有限。

所谓的财产共有就是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权。最简单的例子就是，夫妻共同同有一栋房屋。