房产证上规划用途为公寓是什么情况？

房地产规划一栏写有公寓是指，此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年，属于非普通住宅，不满五年契税3%，营业税5.5%，个税1%，印花税万分之五。

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

这是因为该地块的土地性质是综合用地或商业用地，而不是纯粹的居住用地。综合用地土地使用权年限为50年，而居住用地土地使用年限权为70年。商住用公寓可以居住也可办公，但一般户型较住宅小，水、电、物业费等方面的费用标准都高于住宅，再次出售的税费也要较住宅高。