首页 » 房产百科 » 开发商的五证分别是什么证?谢谢

开发商的五证分别是什么证?谢谢

2024-12-15 116 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.

开发商的五证分别是什么证?谢谢

1、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;《商品房预售许可证》这是五证,必须要看的。2、《房地产开发企业资质证书》、《企业法人营业执照》《面积预(暂)测报告》3、还有就是《项目开发经营权证》(此证可以至地方房产处咨询,有的地方已经取消此证)注意:1、有的开发商可以通过关系在五证不齐的情况下取得预售许可,所以五证必须要看; 2、注意看其土地使用证的使用年限:住宅最高70年,商业50年,娱乐40年,可以接受取得土地之后2年之内就开发的房子,不能再少(有的取得土地之后多年不开发,虽然不符合国家两年内必须开发的政策,但是开发商经过调整可以延期,这样到购买者手里土地年限就少了许多); 3、看其土地使用证土地获得的方式:应为出让或者转让,如是划拨土地,那么将来权属将存在问题。 4、面积预(暂)测报告有的地方不提供,但是在合同中会注明,误差在3%以内房价多退少补,之外的话或者退房,或者双倍赔(实际测量面积少了,多交钱了),或者送超出3%的部分(实际测量面积大了,少交钱了)。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/9241.html

相关文章

买自建房要注意什么

1、弄清原房主是否属于安置对象(看对方是否有拆迁协议)2、如确系安置户,弄清原房主安置地的土地性质(如国有出让地/或是国有划拨地,...

2025-01-31 阅读114 评论0

经营玉器店有什么窍门?

需要考虑清楚,现在做玉的比较有古香味的装修,先把自己的店门装修提高一个档次,做出自己的体色,推广的话可以到各个交易网络免费注册推广...

2025-01-31 阅读142 评论0

格兰仕微波炉灯亮不加热是怎么回事

1、关闭微波炉门(不关门也会亮灯)后启动才会亮灯,说明通电正常,看电压是否正常,正常情况下有嗡嗡变压器声响,否则变压器无启动,可能...

2025-01-31 阅读199 评论0

框架住与框架支柱什么区别

付费内容限时免费查看回答(1)从来实际应用范围的领域来讲钢支柱与钢支撑都可以被广泛的应用在建筑行业,且在建筑行业的主要作用就是支撑...

2025-01-31 阅读109 评论0

钢筋绑扎搭接长度是怎么计算的?

原发布者:hxb1188钢筋绑扎搭接的机理是钢筋的锚固,认为两段钢筋各自都锚固在砼里了就视同连续的一根样。然而,因为搭接段钢筋相互...

2025-01-31 阅读103 评论0

现在钢铁多少钱一吨

棒线材现货价格北京3400元/吨,上海3420元/吨,广东3510元/吨。板带材天津3200元/吨,广东3500元/吨。 国内钢材...

2025-01-31 阅读101 评论0

如何更换地面插座?

更换地面插座是一项具有一定难度的技术工作,需要一定的专业技能和经验,并且需要特定的工具因此如果您没有相关的知识或经验,建议寻找专业...

2025-01-31 阅读221 评论0