请问房产抵押贷款怎么办理。。

您好
个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。
大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。

详细说明：

    用自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于装修或者购买大宗耐用消费品、购车、教育、旅游等。

申请条件

    具有完全民事行为能力的自然人，信用记录良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

贷款额度

    以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋总值的80%-100%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达房屋总值的60%。

贷款期限

    用于购房用途的，贷款期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。

贷款利率

    执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

还款方式

    贷款期限在1年以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息的方式。

贷款流程

    1.借款人提出申请，递交相关资料。

    2.房产评估、前期调查、审批。

    3.审批通过，办理抵押登记手续。

    4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

    5.结清贷款本息，办理抵押房屋的解押手续。

需要的资料

    1.身份证、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

    2.收入证明或资产状况证明。

    3.抵押房屋的产权证明。

    4.申请人以他人房产作抵押的，需要提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

如果还有什么不明白的可以到 这个网站上去看看