首页 » 楼市资讯 » 购买二手房需知:北京市近期房屋买卖税费新政策,你知道吗?

购买二手房需知:北京市近期房屋买卖税费新政策,你知道吗?

2024-12-01 144 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

我来帮您回答这个问题,我是北京中原地产经纪人!2010年1月1日新政策
1.首先二手房买卖必须缴纳的是契税:
90平米以下能提供首套住宅的缴纳1%的契税,如果是二套或者以上要缴纳1.5%契税,90平米~140平米(包含140)缴纳1.5%契税,140平米以上缴纳3%契税,商业用房,比如底墒无论面积多大都是3%的契税
2.个人所得税,从2010年1月1日起房本或者购房契约满五年的可以免征!如果未满五年一律缴纳过户价的1%或者差额的20%
3营业税,普通住在满五年免征,未满五年交差额或者全额的5.5%(选择缴纳差额或者全额要和个税同样)
4.印花税,免征!
5.土地增值税,免征!
6.关于普通住宅和非普,是以容积率大于1,单套建筑面积在140平方米以下,为普通住宅

关于首付费的改变:

购买二手房需知:北京市近期房屋买卖税费新政策,你知道吗?


1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。


首套房定义的变化:自己和配偶以及未成年儿女名下总计只有一套房产,这样的情况属于首套房。


享受利率优惠的变化:首套房的情况一般只可以享受8.5折,随着首付比例的增加到一定程度可以再度享受更低的利率。


超级经纪人网 为你解答 北京租房

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/916.html

相关文章

多地房贷收紧政策知识介绍

目前关于大家提出的多地房贷收紧政策这个问题,大家都希望能够得到一个答案,那么小编今天就去收集了一些多地房贷收紧政策相关的内容来分享...

2025-02-28 阅读110 评论0

2023年二套房贷款利率是多少

2023年二套房贷款利率是多少?房贷利率主要由央行根据当前的,并且在不同地区和银行间有一定的差异。贷款利率的高低直接影响到个人购房...

2025-02-28 阅读106 评论0

2011年房地产政策知识介绍

目前关于大家提出的2011年房地产政策这个问题,大家都希望能够得到一个答案,那么小编今天就去收集了一些2011年房地产政策相关的内...

2025-02-28 阅读97 评论0

存量房贷利率调整最新消息

2023存量房贷利率调整最新消息存量房贷,是指房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分,存量房贷利率就是指还未还清部分的后...

2025-02-28 阅读81 评论0

公积金贷款利率2023年是多少

公积金贷款利率2023年是多少?贷款利率是借款人与贷款机构之间协商达成的利率,受到市场供求关系、经济形势、政策调控等多种因素的影响...

2025-02-28 阅读81 评论0

燕郊买房新政策2021年12月

燕郊买房新政策2021年今年的房价走势不高,各地的房价都在下降,燕郊属于一线城市,不管是新政策还是老政策都得拿钱去买,好像卖房子的...

2025-02-28 阅读92 评论0