西安市契税和大修基金的收取标准

契税是按房屋成交总价的1.5%收取
大修基金是按房屋成交总价的2%（多层）或3%（高层）收取

未满2年住房，需要缴纳营业税5.55%和个人所得税1%。
契税新政策，买家首次买房，90平以下是1%，90平以上是1.5%。
买家是二套买入情况，90平以上是2%，90平以下是1.5%。

找到原来发票计算差额，根据发票、契等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。
交房以后，要缴纳2%的维修基金，电视和煤气的初装费等。
此外是小额的手续费。