如何办理房子抵押贷款
用房子抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力....
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你从开发商那里买房，以防止一房多卖等情况发生，是开发商代办的。但合同一旦签署就有到房地局登记备案不是你去做的房管部门要求开发商及时备案
现在有些城市实行房地产合同网上备案制度，你的合同上传到管理系统网络后，就已经备案，房地产公司就无法一房两卖、三卖，可以很好的保护你的合法权益，让你放心
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。未经备案的合同不具有合法性，不受法律保护。一般都是由开发商统一进行办理的呀，个人能否备案可咨询当地房管部门。
能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。
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