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房产证上写谁的名字房子就是谁的?

2024-12-17 121 0

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是的,房产证上的名字就是产权的所有者。就像身份证只对应你是一样的。
当然也有例外,比如说身份证丢了,被别人冒用等。
如果结婚的话,会出现共同财产这个概念,所以说问题没有绝对的。
还有赠与问题,遗产问题,没收归公,就会改变其本质。

房产证还是需要写上自己的名字才好
如果是你和你老公一起买的,那就写你们两个的
因为是你们的共同财产哈

中国的法律关于房产是登记生效主义
就是说,房产证上登记的是谁的名字,那房子就是谁的,谁就拥有它的处分权

房产证上写谁的名字房子就是谁的?

对,按现在的政策来说,房产证上谁的名字就是谁的房产。但是婚后夫妻共同财产除外。婚后买房,房产证上写上一个人的名字,房产还是属于夫妻共同财产的。
夫妻共同财产包括
(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。

如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
在房屋产权证上只能写一个人的名字,但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

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