什么样的标准的房子才可以叫花园洋房啊？

许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是花园洋房。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。花园洋房，简单来说指的是6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为8层以下低密板楼。

花园洋房是介于高层和别墅之间的业态，对比看看吧

花园洋房 别墅

楼层 4-6层 一户一层或二层 3层—4层有天有地

车位/车库 集中车位 独立车位/车库

地下室 一般只有一，二楼有 自带

栋别户数 一梯两户 除叠拼外，一般都有独立入户

周边配套 较齐 一般不完善

价格 总价底 总价高

人气旺 比较冷清