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契税：
普通住房 非普通住房
90平以下，全额的1% 全额的3%
90--140平，全额的1.5%
你在2009年6月购买了房子，那么当时应该签订有商品房买卖合同，《契税征收条例》规定契税的纳税义务自合同签订当日即发生，纳税人需在签订合同十日内到征收机关缴纳契税。既然你说宁夏银川在2011年起将上调契税，那么你应该赶在这个之前到契税征收机关（现在一般是地税局）办理纳税申报，拖到后面确实不好办。
因为我也不是宁夏的，不了解宁夏税务部门怎么制定这个政策，但是契税征收的根本依据是《契税条例》，在优惠政策执行期间你如果尽到了纳税的义务而没有缴纳税，导致契税上调后按高标准执行，这种是不符合《契税条例》规定的。自己多个心眼，在尽到纳税义务时注意取证，以便以后如果有扯皮的时候拿出有力证据，这个不用我教吧。呵呵
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
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