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1、《国有土地使用证》――由县市级人民政府的土地管理部门颁发，这表明开发商具备了最基本的开发商品房的基础：合法拥有了开发建设商品房的国有土地使用权；
2、《建设用地规划许可证》――由县市级城市规划部门核发，是开发商用地的法律凭证。
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