二手房买卖合同

一般的有大中介公司提供的合同都有法律效力，不过建议您使用建委那边的范本合同

到房地局取一份房地产存量合同，按照房屋当地的指导价定一个买卖价格略高即可，因为是要依据此数额交税费的。签订合同以后，双方都要到房地产管理局进行网签，交税，办证，ok

1. 
   标题

   
   首行居中写“个人房屋买卖合同（或协议）

   
   



2. 
   买卖双方情况

   
   次行开始上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码

   
   卖方：________(甲方)

   
   身份证号码：________

   
   住址：买方：________(乙方)

   
   身份证号码：__________

   
   住址：_____

   
   



3. 
   正文

   
   甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

   
   主体内容：

   
   1.乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产，建筑面积为__平方米。

   
   2.上述房产的交易价格为：人民币___元整（大写：__元整）。

   
   3.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金__元整。

   
   4.付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币__元整给甲方，剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。

   
   5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。

   
   6.经双方协商决定，交易税费由___方承担，中介费及产权过户手续费由__方承担。

   
   



4. 
   合同持有者

   
   本合同一式___份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份，…….

   
   



5. 
   结尾

   
   1.本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。

   
   2.买卖双方及见证人签字摁手印

   
   卖方(甲方)：________

   
   身份证号码：_______

   
   地址：_________

   
   电话：________

   
   买方(乙方)：________

   
   身份证号码：________

   
   地址：________

   
   电话：________

   
   见证人：_____

   
   身份证号码：________

   
   地址______

   
   电话______

   
   3.日期

   
   ___年___月___日