新政策下来房子会涨价还是下降？

根据新政策的具体内容，房价可能会有不同的变化。如果新政策提供了激励购买房产或提供了更多的贷款支持，可能会导致房价上涨。然而，如果新政策增加了对购房者的限制或对投资房产施加更多的限制，可能会导致房价下降。因此，房价的涨跌取决于新政策的具体细节和市场的反应。

会降。

2023年房子会涨价还是跌价要看城市地段。关于这个问题,我国房地产方面的专家却给出了不同观点,他认为2023年的房价或许不会上涨,而是会处于稳中下滑的趋势,原因有几下几点。

2023房地产会反弹，但只是短暂的，对于今后的房价趋势并没有太大的影响。

2023年是我国楼市“量价齐跌”的一段时期，楼市将呈现出明显的下行态势。所以，对于2023年的房地产市场，所有人都很不看好。然而，近来有消息称，楼市有转暖的征兆。在北京，上海简败，深圳，三个城市的二手房市场都有了较大的活跃，一些新开盘的房子也有了较大幅度的涨价。许多人都相信，在经过了去年的下滑后，2023年的价格会迎来一个大的反弹。

对于目前的房地产市场出现的这种情况，看多者们相信，由于我国的疫情已经完全放松，加上各项房地产市场的利好政策不断推出，在2023年，房地产市场的调整走势将会被彻底扭转，因此，预期价格将会出现大幅上涨。

而一些专家也指出，今年的房地产市场趋势可能会超出所有人的预料，目前的暂时升温只是“昙花一现”而已。事实上，今年上半年楼市的升温只是短暂的，对于今后的房价趋势并没有太大的影响。从长期来看，2023年的价格趋势将会“稳中有降”，逐渐回到理性区间。

2023年的房地产价格趋势“稳中有降”的原因：

1、虚乎房地产市场已经出现了供给过剩

数据表明，目前全国有一亿两千万间住房，可供3至4个人使用。同时，伴随着我国城市化进程的推进，结婚率的不断降低，人口老化时代的来临，以及大规模棚改拆迁时代的终结，这些都表明，房地产调整的趋势是不可更改的，未来房价没有上涨的余地。因此，预期2023年的房地产价格会大幅上涨，显然是不现实的。

2、政策刺激效应比较局限

全国多个地方，包括国家和银行，都纷纷推出了一些优惠政策，支持楼市，支持购房者购买住房。不过，这些都差咐悉是对楼市的刺激，也就是对楼市的刺激而已。从长远来说，房地产价格的上涨和下跌是由居民的住房需要决定的，但目前居民更倾向于将资金存在银行里。

3、居民也可以用保障性住房来安置他们的住房

近年来，国家大力推进经济适用住房的发展，我国经济适用住房的市场规模不断扩大。例如，北京市已经明确表示，“十四五”时期，政府将在经济适用住房方面投资400,000个，公租房60,000个。可见，许多中、低收入的居民，都可以利用保障性住房来解决他们的住房问题。如此一来，全国范围内的住房需求都会受到影响，房价大有可能会降下来。