北京买房公积金和商贷流程？

北京买房公积金流程

1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

3、双方当面签定合同。

4、把所有的资料，转到经办的银行。

5、具备贷款条件的，发放贷款。

北京商业贷款买房流程如下：

1、首先递交贷款申请材料。当贷款申请人签订了买卖合同后，一般可以向银行申请办理房贷了。无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后，可以把自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。

2、银行受理调查。贷款银行或公积金管理中心接收了贷款申请材料后，一般会对申请人进行贷款审核，商业贷款正常情况下15个工作日，最长不超过1个月。

3、银行核实审批。银行主要查看房子的情况与借款人资质，还会查看个人信用及还款能力。在购房商业贷款流程中，审核资质合格就会放贷了。

4、必须满足的条件有：必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明;具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录等。