住宅契税税率做调整最新解析

住宅契税税率做调整最新解析： 近日，国家对契税税率做了调整，办照优惠政策门槛提高，这是记者10月28日从市财政局获悉的。 据了解，现行国家规定住宅契税税率为3%，非住宅契税税率为5%。新政策主要变化是对计税考核对象发生了很大变化。原计税考核对象是针对购买普通住房的一个人，现计税考核对象将针对住房家庭全体成员，包括购房人、配偶以及未成年子女。 新政策对个人购买普通住房应缴纳的契税做了三个方面的调整：1、对个人购买普通住房的(面积不限)，且该房屋不属于家庭唯一住房的，按3%征收契税。2、对个人购买90平方米以上普通住房，且该房屋属于家庭唯一住房的，按1.5%征收契税。3、对个人购买90平方米以下普通住房，且该房屋属于家庭唯一住房的，按1%征收契税。同时，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。新政策从2010年10月1日开始执行。 要证明个人购买的住房属于家庭唯一住房的，需要提供家庭户口资料，要在产权处查阅是否有购买住房的相关资料。财政契税征管部门审核购房人相关资料后，出据应缴纳契税税率通知单，按通知单缴纳契税。 2010年10月1日以前购买普通住房，并且没有办理房照的，在办照时，要按购房时契税征收税率执行：1997年10月1日至1999年7月31日，个人购买普通住房契税税率为3%；1999年8月1日起，个人购买普通住房契税税率为1.5%；2008年11月1日—2009年2月10日之间，个人首次购买90平方米及以下的普通住房契税税率为1%，同时必须具备三个条件方可享受此优惠政策：一是必须是个人首次购买房屋，二是必须购买90平方米及以下普通住房，三是必须是2008年11月1日以后发生购买行为的；非首次购房90平方米以上的普通住房契税税率为1.5%。 2006年7月25日—2009年2月10日以前购买140平方米及以上的非普通住宅契税税率为3%；2009年2月11日—2010年12月31日购买180平方米以下的普通住房契税税率为1%，购买180平方米及以上的非普通住宅契税税率为3%。 2010年10月1日起，个人购买普通住房的，且不属于家庭唯一住房的，契税税率为3%；个人购买90平方米以上普通住房的，且属于家庭唯一住房的，契税税率为1.5%；个人购买90平方米以下普通住房的，且属于家庭唯一住房的，契税税率为1%。