2020年有房有车能享受办理4050吗？

答案是：不能享受办理。

4050领取条件：

截至2011年12月31日前，女性达到40周岁以上，男性达到50周岁以上；以前在国企，集体企业工作，因为企业改制、破产、买断的职工，以及其他符合年龄要求的就业困难人员。女性满45周岁，男性55周岁申请的，补贴申领至退休（最长年限五年）达到退休年龄的没有补贴。

什么是住房贷款？个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。个人住房贷款申请时要具备哪些条件呢？



一、个人住房贷款是指什么？
（一）个人住房贷款
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。
（二）贷款成数和最高贷款额度
贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。
最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额，一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。
（三）等额本息还款方式
等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变（遇调整利率除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
（四）等额本金还款方式
等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式（实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异）。
二、个人住房贷款申请时要具备哪些条件？
（一）有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业与收入；
（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（四）有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力。
（五）有购买住房的合同或协议；
（六）所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值；
（七）首期付款不低于所购买住房全部价格的20%；
（八）贷款人规定的其他条件。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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