深圳买二手房交税的问题

深圳买二手房关税有两种情况。

1、一种是买卖合同约定卖方实收，就是说买方替自己和卖方双方交税。

2、如果只交买方自己的税，按规定首次置的只需将1%左右的契税，其他税费非常少。

3、如果是卖方税那就比较多了，根据房子的原价和购房年限不同，而不同。如下：

营业税
教育费附加
城市建设维护税
印花税
贴花税
所得税
登记费
交易服务费

4、依据《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号），自2009年1 月1 日至12月31日，个人将购买不足2 年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2 年（含2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

5、依据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号），一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。自2008年11月1日起实施。