首页 » 注意事项 » 全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–?

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–?

2024-12-12 120 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

办理房产证基本流程:

一、开发商通知办理房产证:

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–?

实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。

二、准备办理房产证所需的材料:

商品房购房(预售)合同。

联机备案表原件。(如为现房,无联机备案表。)实测面积差补充协议。(如为现房,无此协议。)购房复印件。(贷款:首付款+贷款+实测面积补差款。全款:房款+实测面积补差款;如为现房,无面积补差款。)契税完税凭证。(如开发商代收代缴无需提供。)专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。

身份证复印件。(已婚需提供夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证。)户口本复印件。(已婚,需提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本。)婚姻证明。(未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。军人结婚证上登记的证件为军官证,现已退役或转业的,需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明,也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。)三、开发商将材料提交给不动产登记:

开发商收集好购房者的材料后,统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理,处理结束后,不动产登记会通知开发商领证。

四、购房者拿到房本:

拿到房本的时间,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意,约定拿房本的起始日,是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同,办理时限以具体情况为准。

如果是全款买房,房本办好之后,开发商会寄给你。如果是贷款买房,房本办完不一定发到你的手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。

自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋权证》,统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本,皆指《不动产权证书》。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/6635.html

相关文章

【涨知识】蒙顶山茶的种类及功效

蒙顶茶是汉族传统绿茶,产于四川省雅安市名山区蒙顶山。产地全年平均气温14.5℃,年降水量2000~2200mm,常细雨蒙蒙、烟霞满...

2025-03-04 阅读69 评论0

冰箱冷冻室结冰的原因分析及解决办法

冰箱,保持恒定低温的一种制冷设备,也是一种使食物或其他物品保持恒定低温冷态的民用产品。箱体内有压缩机、制冰机用以结冰的柜或箱,带有...

2025-03-04 阅读76 评论0

10款宜家经典小户型样板间

宜家的样板配置,是许多业主装修前参考的必要方案,现在小编就推荐10款宜家的小户型样板间给大家参考。...

2025-03-04 阅读78 评论0

2012年青岛房价

青岛房价大幅上涨引发市场关注近年来,青岛房地产市场一直备受关注。特别是2012年,青岛房价再次大幅上涨,引发了市场和公众的广泛关注...

2025-03-04 阅读102 评论0

明列子减肥功效以及其食用方法

明列子属于一味中药,在平时使用的时候,对于人们的身体健康是有着比较不错的帮助的,明列子为唇型花科、罗勒属、一年生、芳香性亚灌木状、...

2025-03-03 阅读71 评论0