按揭买房什么样的一个情况，详细

那就要看你想买商品房还是二手房了
要是商品房的话你把身份证，收入证明，结婚证或单身证明，户口本交给开发商就OK了，不用自己去办了
要是卖二手房的话，也是需要这些手续
一般的银行的贷款条件是
你的年龄+房龄+贷款年限，男不超过60，女不超过55．
还有收入证明的月收入一定要大于月还款的2倍，要是有配偶的话，就是两个人是月收入大于还款额了2倍
买房子要注意的问题：
首先可以看一下开发商有没有办预售证，只有取得了预售证的房子才能对外销售。另外如果开发商在预售前发放VIP的话，你也可以考虑，但是一定要开发商承诺交的定金有退才行。一般而言，现在的房子要封顶才能办预售证的。在定房子的时候，最好选南北朝向的，电梯房最好楼层在10楼以上，这样通风采光会好一些。如果你在单位的公积金缴满一年的话，最好用公积金贷款买房，可以比商业贷款利息低2％左右，且要找开发商同意办公积金贷款的楼盘。一般第一套房是首付三成，贷款七成，如果想以后提前还贷的话最好选等额本金的贷款方式，这样还的利息会少一些。还有有支付能力的话，买房子最好买110平米左右三室二厅的房子，二室太小会让你以后有换房子的冲动。 除了首付的三成款外，你还要准备6％左右的办证费用，这也是交房时不小的一笔开支