珠海限购

珠海限购政策2019

2017年4月8日起，珠海市对全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。2019购房前需要进行购房资质审核。根据身份、户籍，限购政策也不尽相同，下面一起看看珠海限购政策2019。

1、无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。

2、对拥有两套及以上住房的居民家庭，继续暂停发放商业性个人住房贷款。

（1）本市户籍家庭

无房：可买三套房

有一套住房：可买两套房

有两套房：可买一套房

拥有3套房及以上的居民，暂停购买普通住房

备注：如何认定是否为本市户籍？

珠海户家庭是指家庭成员中有一人是具有珠海市户籍（包括集体户口），即视为珠海户籍家庭。

（2）非本市户籍家庭

无房：可买一套房。需有5年以上纳税、社保证明

有一套及以上住房：不可买房

无纳税、医保证明：禁止购买

（3）人才政策

下列需购房的非本市户籍的高层次人才，按非户籍居民家庭标准执行购房政策，但不需要提供纳税和社会保险证明：

（1）新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等；

（2）博士后研究人员；

（3）取得《珠海市青年*人才证书》的青年*人才；

（4）我市重点产业发展急需的专业技术人才和*经营管理人才。

2

珠海限购从哪一年开始

珠海限购从哪一年开始的呢？2017年4月8日珠海发布住房限购政策，同时制定相关限购条件，其中有一条，非珠海户籍人员购买住房需提供5年以上社会保险，不能提供者不可在珠海购买住房。

外地人在珠海买房条件

首先满足珠海当地的购房资格。比如要有珠海当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向珠海的银行贷款买房需要条件：

1、同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

3

珠海限购何时取消

2016年4月13日，珠海住建信息网终于公布政府红头文件，文件中表示将取消过时的限制性措施，停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。此举也表示了珠海全面解除限购已落实。（来源：综投网）