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在北京购买二手商品房需要交纳那些税?

2024-12-17 107 0

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不用交纳营业税,因为已经满二年时间.

你是买方,你的费用大概如下:
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约1.5%*总房价.
3.印花税:0.05%*总房价.
4.评估费:0.5%*总房价
5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)
6.保险费(不做按揭,没有)
7.杂费:约200元.
8.中介费.
以上费用的比例,因地区不一样,可能会有一点差别,最好去当地房地产部门咨询一下.

购房时间以第一次交纳契税的时间为准.
购买二手房的一般流程为:看中房---下定金----约好时间过户----过户,拿到回执单,付房款给业主----交房子给买房使用----领取房产证.

sunny520311

在北京购买二手商品房需要交纳那些税?

二手房交易的税费共计3.8%。其中:

1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%(买方为1%、卖方为0.5%)

2、买卖双方房屋登记费0.8%(双方各付0.4%)

3、买方契税1.5%。

4、如果土地通过划拨取得的,卖方需缴纳土地出让金1%。

房改购房再上市的税费共计3.5%,其中:

1、买卖双方交易手续费0.5%(双方各付0.25%)

2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
我刚买的2手房 34W 什么都下来 花了将近6000左右的税费吧 什么都算上

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