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同时符合普宅的三个必须条件的即为普宅，不符合的即为非普宅，普宅的必须条件有以下几点：1.容积率在1.0以下；2.面积在140平米以内的即为普宅；3.单价、总价两个标准符合其一即算普通住宅，若均不符合，即算非普通住宅：（1）五环以内，单价39600元/㎡，总价468万元；（2）五环到六环，单价31680元/㎡，总价374.4万元；（3）六环外，单价23760元/㎡，总价280.8万元。
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