上海二手房里的普通住宅和非普通住宅是什么意思啊？与缴纳的税费有关系吗？谢谢！！！

可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：
1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。
不满足以上条件的就是非普通住宅

普通住房（税费是优惠的）
契税：
房屋建筑面积90㎡以下总价1%
房屋建筑面积90-140㎡米总价1.5%

营业税：
购买年限未满五年买入差价5.55%
购买年限超过五年免征土地增值税140㎡以下的普通住房免征

非普通住房
契税：
房屋建筑面积140㎡以上总价3%

营业税：
购买年限超过五年买入差价5.55%
购买年限未满五年总价5.55%

土地增值税：
非普通住房总价0.5%

以上答案绝对准确
请及时采纳

非居住用房是指商业楼宇，学校，工厂，商铺等并非用来居住的建筑房屋。

非普通住宅是指根据当地政策条件比较好的或价位比较高的住宅。

比如北京

 1,建筑面积大于140平米

2,容积率小于1。0

3,单套价格以网签合同为准（ 5环外》120万   4环-5环》198万   3环-4环》210万    3环内》258万）  满足这3个条件的任何一个都是非普通住宅。 这个非普通住宅也是用于居住的房子。