我国下月正式取消小区物业费吗 民法典物业费新规 提前退租物业费给退吗

许多小区都是需要缴纳物业费的，这笔钱主要用在小区的管理上。此前，有消息传出“我国下月正式取消小区物业费”，那么这是真的吗？下面就和小编一起来了解一下，顺便来说说民法典物业费新规以及提前退租物业费给退吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、我国下月正式取消小区物业费吗

1、我国下月正式取消小区物业费吗？实际上，国家并没有出台关于取消小区物业费的规定，因此我国下个月取消小区物业费的消息并不是真实的。小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。

2、业主和小区物业签订了物业服务合同，物业根据合同的约定提供了建筑物及公共设施、场地的养护和维修，环境卫生管理服务，维护公共秩序等服务。业主既然享受了相应的服务就需要履行相应的义务，按时缴纳物业费。根据相关规定，物业收费需要明码标价，如果对小区物业收费有疑虑可以咨询当地物价部门。

3、业主如果对物业服务不满意，可以向相关部门投诉。比如说物业存在乱收费的情况，或者是物业费收取不合理，我们可以向当地的物价部门投诉。

二、民法典物业费新规

1、按照民法典第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、物业管理条例规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。*法关于审理物业服务纠纷案件的司法解释规定，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

3、根据上述规定，业主购买房屋后，无论住与不住，都应按物业服务合同的约定，进行物业费交纳。

三、提前退租物业费给退吗

1、提前退租物业费给退吗？关于这个问题，需要根据具体情况来看。物业费看是由谁承担的了，总之物业是不会退的，只有看当时合同上注明是谁承担的了，如果是租客那还是要退还的，如果是业主承担那就没必要退的，物业费反主都是要交的。电视费也是一样的道理。

2、依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。

3、《中华人民共和国合同法》*百二十八条：合同争议的解决，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。