统建房是什么意思

由于土地性质、建造单位的不同，房屋一般也会被分成多种类型，如：统建房、商品房等，那么统建房是什么意思呢？

一、统建房是什么意思

是指由国家的相关部门或者是当地的相关单位统一投资、拨款、规划，并统一委托给房地产公司帮忙建设和管理的住宅房屋，而房屋一般都会被国家或者是单位统一分配给符合申请条件的人群使用，至于房屋使用者则需要以比成本价稍微贵一些的价格进行购买。

统建房一般都建造在由单位购买回来的土地上，或者是建造在单位自身拥有且闲置的土地上，然后委托给房地产公司帮忙统一建设和管理，再以比成本价稍微贵一些的价格出售给自家单位的职工。目前市面上比较常见的统建房主要有安置房、集资房、解困房、房改房等等。

二、购买统建房有哪些风险

1、统建房是由政府或者是单位统一分配的，一般都需要房屋户主入住满五年以后，才可以办理房产证，若买房人购买了统建房的话，那么一旦卖房人出现反悔现象的话，那么买房人就可能遇到钱房两失的局面。

2、从法律意义上来讲，房产证是业主拥有房屋的唯一依据，而购房协议是不具备法律效力的，所以若买房人购买了统建房的话，那么买房人还可能会遇到一房被多卖的现象。

3、购买了统建房以后，若买房人还没有办理房屋过户手续的话，那么即使这时遇到了房屋拆迁赔偿，那么买房人也仍然是无法获得相应赔偿的，而赔偿一般都归原产权人所有。

以上就是关于统建房是什么意思和购买统建房有哪些风险的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网资讯平台。