独立产权商住两用房 什么意思

这个词语其实是个广告词，任何临街的门面理论上都是商住两用房。一般在正规小区内购买的房屋法律上只有作为住宅使用，不用作为商业办公用途，其实你就是把这个房子做办公室，只有没有人去举报，根本不会有人管你。
独立产权商住两用房是指，有独立的房产土地证，并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途，即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性，与一般房产证得区别就在这里，在交接房产证时候要看清楚了。

这个房子是自用型或者投资性的是商住两用房，比如酒店公寓等等

所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO(居家办公)住宅观念 的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能 的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
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您好。所谓“商住两用房”，是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。“商改住”的项目多为商业用水、商业用电、无燃气、格局差，并不适合居住。“商改住”房屋的产权只有40年（个别项目申请了综合立项产权可达50年），电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，远高于住宅项目；在将推出的房产税政策中，商住两用房的税收可能要高于普通住宅。