西安大修基金怎么交？西安大修基金标准一览

　　西安房屋大修基金是用于房屋使用期间发生的维修费用,是房屋的“养老金”,也是业主办理产权证的必要条件之一。大修基金的缴纳必须由业主本人进行，也就是不能代缴纳。那么，西安大修基金怎么交?

　　一、西安大修基金缴纳前提条件：取得商品房预(销)售许可证;开发单位或物业公司携带资料前来中心申请开立网上办公账户，或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请，填报单位信息，并填写《受理申请表》。

　　二、西安大修基金申请所需材料：

　　1、建设单位营业执照或事业单位法人登记证;

　　2、建设单位或事业单位法人身份证;

　　3、法人委托书、经办人身份证;

　　4、商品房预(销)售许可证;

　　5、建审平面图;

　　6、物业管理单位营业执照、资质证书、法人身份证;

　　7、房屋测量报告(房产测绘成果报告[分户实测]、房屋面积分丘测量报告)。

　　三、西安大修基金办理流程：

　　1、受理：开发单位或物业公司携带资料前来中心申请开立网上办公账户，或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请，填报单位信息，并填写《受理申请表》。

　　2、开户：系统软件注册

　　3、提交：开发单位或物业公司录入业主信息，通过网上办公平台提交。

　　4、备案：备案，打印《交存通知单》。

　　5、公告：在小区张贴公告并将《交存通知单》发给业主。

　　6、交存：业主持《交存通知单》、身份证在西安市住宅专项维修资金专户银行网点交存。

　　四、西安大修基金商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为：

　　1、多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;

　　2、多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米

　　3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

　　五、西安大修基金拆迁安置房屋维修资金交存标准为：

　　1、多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米

　　2、多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米

　　3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：90元/平方米。

　　六、西安大修基金房改房维修资金交存标准：

　　维修资金由业主按其拥有物业的建筑面积交存，首期维修资金按每平方米建筑面积2%的标准交存，由售房单位按多层住宅不低于总购房款的20%，高层住宅不低于总购房款的30%从总购房款中一次性提取。建筑施工企业、物业服务企业不得收取维修基金。