有关110平房子到手仅61平合理吗?公摊多少属于正常范围问题引见
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在建筑上,你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的,这很正常,一点不奇怪,不是说房子高它的基础就深。
影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小,地质条件的好坏,地下水位的高低,和附近建筑物的相邻交接关系等。同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的,但建筑物的结构形式和基础样式不一样,就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了,就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置,就造成不一样的效果,也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置,使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验,就是在这些方面体现了,可以为业主节约不少的钱。 热心网友楼层地基下沉:
如果是均匀沉降,而且幅度不大,则一般没有问题。 如果沉降不均匀,达到一定程度就会对房屋产生影响,楼面因沉降而产生裂缝,说明已很严重。 由于各地地质条件等都是不同的,所以地基下沉的幅度也是不一样的,如果发现下沉幅度过大,建议请相关技术人员到现场查看。 热心网友民房旁边开发商建高层建筑引起地基下沉,建议联系当地建筑局或相关房产公司解决。
地质钻探报告真实性如何,对多层住宅的沉降量大小关系很大。工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况,并结合设计要求,对地基作出评价,对设计和施工提出某些建议。如果地质报告不真实,就给设计人员造成分析、判断的错误。以前在地质钻控中有的布孔或深度不到位,有的抄袭相邻的地质报告,个别甚至出具假报告,都曾给建设单位造成过重大经济损失。 在设计方面也有一些原因。多层住宅单体太长的;平面图形复杂,或有层高高差及荷载显著不同的;地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同的,未在适应部位设置沉降缝。基础刚度或整体刚度不足,不均匀沉降量大,造成下层开裂。设计马虎,计算不认真,有的不作计算,照抄别的建筑物的基础和主体设计。 在施工方面上的原因。墙体砌筑时,砂浆强度偏低,灰缝不饱满。砌砖组砌不当,通缝多,断砖集中使用。拉结筋不按规定标准设置。墙体留槎违反规范要求。等等。
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