合作建房的优势 风险与选择知识介绍
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房产税按年征收,分两期缴纳,每年的四月十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限是按季或月由税务机关核定。
如果纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴税。如果纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴税。如果是委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴税。购买新建商品房,房屋交付使用之次月起缴税。如果是购买存量房,自办理房屋权转移,变更登记手续,机关签发次月起,缴税。如果是出租借房产,自交付出租借房产次月起,缴税。房产税征收标准有从价或从租两种,第一种是房产税从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值。第二种从租计征以房产租金收入为计税依据。
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