开发商回迁与房屋置换的区别？

开发商回迁和房屋置换是两种不同的房地产交易方式。

开发商回迁是指房屋产权已经归属于开发商或者政府等公共部门，当房子需要被拆迁或改造时，开发商可以按照相关的规定，将房屋重新分配给拆迁户或其他需要购房者，属于房屋租赁或售卖等形式的转移。

房屋置换是指房屋产权仍然归属于个人或企业，当某个房主或企业需要更换房屋时，可以选择向开发商或其他房主进行置换，以便更换一个更适合自己的房子。通常情况下，房屋置换需要两个房主之间达成协议，包括将自己的房屋出售或租赁给对方，以便对方可以将自己的房屋提供给您。

因此，开发商回迁和房屋置换相同点在于都涉及到房发商回迁是政府开发商等公共部门的房屋重新分配，而房屋置换则是由业主自主选择进行房屋交易的一种方式。