杭州房贷年限2023最新政策

杭州房贷年限2023最新政策发布

16日早间，杭州市住保房管局发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，住房贷款年限有变！今天小编整理了杭州房贷年限2023最新政策供大家参考，一起来看看吧!

杭州房贷年限2023最新政策

职工使用住房公积金贷款购买二手住房，并于本《通知》发布之日后办理合同网签备案的，二手住房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年。杭州市住保房管局《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》发布之日前已办理合同网签备案的，仍按原政策执行。

杭州调整房贷政策2023年10月公布

从工行浙江省分行有关人士处了解到，根据杭州市政府调控要求，浙江省市场利率定价自律机制召开会议，对杭州市差别化住房信贷政策进行了优化调整。

调整后，杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%，二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点;非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付款比例和利率水平由银行结合本机构经营状况、客户风险状况等合理确定。此次调整从2023年10月16日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。

杭州住房限购范围由9区调整为4区

16日早间，杭州市住保房管局发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》(以下简称“通知”)。

其中第二条“优化住房限购政策”指出，杭州市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区 共4区。

贷款年限和年龄有什么关系

1、年龄直接影响贷款年限。根据规定，购买普通住宅贷款年限最长不超过30年，贷款申请人的年龄与贷款年限之和最长不得超过70岁。因此，贷款人年龄越大，贷款年限越短，同时贷款越困难。

2、贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。影响贷款年限的因素楼市调控政策：这是直接影响房贷期限的，毕竟政策是说一不二的，比如北京公积金贷款最长期限本来也是30年，但受楼市调控影响，公积金最长贷款期限被缩短到25年了。

3、一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

杭州商业贷款能贷多少年?

一般最长时间为30年 但如果还款人年龄男不能超过65岁(女不超过60岁)且在30年之内的。

商业贷款中房贷的期限最多可贷30年。如果从申请年龄来说，女性需要在25岁前申请30年房贷，男性需要在30岁之前申请房贷。另外申请30年房贷，可以极大程度缓解贷款人每月还款压力。

商业贷款 最多能贷30年，商贷在满足条件的情况下，可以转为 公积金贷款 ，减少利息支出。