宏福苑小区二手房出售（宏福苑小区二手房价格现在是多少?）

昌平宏福苑小区小产权问题

1、宏福苑小区有介绍吗宏福苑小区位于北京市昌平区北七家镇，是小产权房，紧邻著名的温都水城，小区全部是多层板楼，南北通透户型，适合居住。

2、不会。宏福苑小区是黄福水一首建立了北京最大的小产权房，政府不可能强拆已入住7万多户的小区，而每位购房者都会在郑各庄村委会登记，这里的常住人口已经达到了20万人。

3、月22日，《中国企业报》记者来到昌平区沙河镇高教园区，这里也是昌平区小产权房的聚集地之一。 记者发现，相对宏福苑而言，这里的小产权房销售略显冷清，住户不多。

4、宏福苑小区的优势有宏福苑小区地段位于定泗路，交通设施便利，生活便捷。宏福苑小区周边其他配套实施齐全，完善。宏福苑小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。宏福苑小区地处位置优越，升值潜力大。

你好,有朋友介绍说宏福苑小区的房子便宜,托人6800元,真的是小产权吗...

优点3：相对来说价格便宜，均价不到1万，买二手房首付的那些钱差不多能在这里全款买个小户型了。优点4：暂时想不起来了。缺点1：最要命的就是小产权，没有产权没有保障。

小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

有风险，实在要买，可以办理公证手续，并在合同中对产权的办理进行严格限定。通常情况下 三年后转成大产权 是不可能的，土地性质（还是集体土地）决定的。这个小区好象在北京的北七家，规模挺大。

宏福苑小区二手房能上户口吗?

出具相关证明材料后就可以办理。买卖二手房涉及到迁户口的问题，需要确保原房主将户口迁出后才可以进行迁入办理。

确实是小产权，但是我觉得问题不大，而且确实便宜，交通也算便利，有到小区的快3直达车，这里的小产权房已经建成规模，而且宏福集团老总据说很牛叉，不在乎产权的话可以考虑这里的房子。

二手房市场上，宏福苑的小产权房卖的十分紧俏。虽然小产权房不能正规上市交易，但是私底下的交易却是十分活跃，买家并不担心出不了手。

但购买二手房不能入户。至多可解决三个人的户口。（购房者办理户口前先要办理完毕房屋的房产证和土地证。

优点2：小区环境比较好，安静，不收物业费，24小时温泉水入户，集中供暖。优点3：相对来说价格便宜，均价不到1万，买二手房首付的那些钱差不多能在这里全款买个小户型了。优点4：暂时想不起来了。

我们刚买的宏福苑小区的期房，总的来说感觉优劣点如下吧：优点1：交通还算比较便利，小区门口就有公交车，快3啊什么的，离地铁也不是很远。优点2：小区环境比较好，安静，不收物业费，24小时温泉水入户，集中供暖。

小产权如果被认可了,北七家宏福苑小区会修地铁吗

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

未来的地铁8号线3期，要经过平西府，温都水城，距离宏福苑也不算太远了。

估计会便宜一点，按照现在的发展形势，安贞医院和地铁8号线均要兴建，加上宏福集团的影响力，我看房价很难下降，如果买一套自己用得赶紧买，环境还不错，要是投资，因为是小产权，要全款，可能压力较大。

月下旬，《中国企业报》记者来到位于北七家镇郑各庄村的小产权房小区宏福苑，宏福苑是由村办企业宏福集团开发建设的。

宏福苑小区有介绍吗宏福苑小区位于北京市昌平区北七家镇，是小产权房，紧邻著名的温都水城，小区全部是多层板楼，南北通透户型，适合居住。

昌平宏福苑小区什么时候变成大产权

她还说，按照北京市的规划，郑各庄村的居民将变成城市居民，那么村民的房子就通过缴纳一定的费用可以变成大产权。而在此购房的外村人表示，买房时宏福集团有表示小产权房可以转为大产权，但是只是口头说一下，并没有下文。

通常情况下 三年后转成大产权 是不可能的，土地性质（还是集体土地）决定的。这个小区好象在北京的北七家，规模挺大。

月22日，《中国企业报》记者来到昌平区沙河镇高教园区，这里也是昌平区小产权房的聚集地之一。 记者发现，相对宏福苑而言，这里的小产权房销售略显冷清，住户不多。

，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

宏福苑小区过户费能打折嘛?

1、登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

2、最初，开发商并不允许村民的房子对外出售，据了解，本村村民买这些房子的价格最低才每平米580元。现在宏福苑在市面上流通的小产权房只是外卖房子的再次转卖。

3、记者发现，相对宏福苑而言，这里的小产权房销售略显冷清，住户不多。