上海市二手房中介（上海市二手房中介公司排名）

上海想买套二手房，哪个中介靠谱些？

用亲身经历告诉大家，21世纪不动产是多么不靠谱，首先我要普及一下,21世纪不动产并不是一家大的直营公司，都是个体小中介代理的牌子，自己是跟小中介打过交道，真心被坑惨了，那个中介还号称是我老乡，付款前和付款后就是两幅嘴脸，满嘴跑火车，第一次约房东付定金，结果来的一个老阿姨并不是房东，明明答应是原房东，而且明明交代好要看原始产证，结果都没有，当时就觉得不对劲，说是房东在杭州，结果跟房东视频却说是在合肥！最后交钥匙的时候，房子被原来租住的二房东砸的稀巴烂，厨房和卫生间瓷砖都被砸烂，跟中介交涉，中介说付完款交了钥匙，其他概不负责

安亭二手房中介哪家好

链家。链家地产(安亭店)位于上海市嘉定区泽普路286号。链家是提供全国二手房买卖、全国新房楼盘信息、全国房价查询等业务的专业房产网站，为您二手房交易、新房购买提供帮助。

上海二手房中介费收费标准

【法律分析】

1.中介费：一般现钱按1%，借款按2%收取中介费；

2.贷款服务费：按成交量1%扣除；

3.担保费：某些中介附加扣除0.5%的买卖确保附加费，别名“担保费”；

4.代办公司房地产业备案服务项目收费，最大不超过五百元/宗；

5.代办公司贷款业务收费，最大不超过300元/宗；

6.申请办理房子搬入相关办理手续收费，最大不超过200元/宗。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

上海哪个二手房中介公司最大?

问题中提出“最大”，回答后就有广告之嫌，在此只能告诉上海房产中介公司中规模较大的五个企业，分别是海房屋置换股份有限公司、上海信义房屋中介咨询有限公司 、上海市智恒加诚房地产经纪有限公司、上海中原物业代理有限公司 、上海太平洋房屋服务有限公司（排名不分先后）。

房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这些内容都是相当丰富和全面的，同时这也对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

1.上海房屋置换股份有限公司：此公司位于中国上海徐汇区天钥桥南路，主要经营二手房看房、签约、交易等等。公司秉承“顾客至上、锐意进取”的经营理念，以“客户第一”的原则为客户提供服务。

2.上海信义房屋中介咨询有限公司 ：此公司成立于1993年，是上海市最早以连锁形式服务于房地产经纪市场的外资企业。公司秉承“不断提供客户满意的创新服务”的理念，为客户提供了安全优质的服务。

3.上海市智恒加诚房地产经纪有限公司 ：此公司位于上海市平江路139号9楼，公司一贯秉持坚持专业化、标准化、规模化的经营理念，公司也按照现代化的管理制度进行。

4.上海中原物业代理有限公司 ：此公司成立于1978年，是以房地产代理业务为主，涉足了许多综合性企业，也拥有了多家子公司和附属品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。

5.上海太平洋房屋服务有限公司：此公司于1985年在中国台湾成立，1994年进驻上海，成为最早进驻上海的境外知名房地产中介机构之一，同时也树立了多项领先业界的典范和制度。

上海有哪些知名二手房中介？太平洋二手房排第几？

上海的知名二手房中介挺多的，比如太平洋，链家，安居客，Q房网，不过要说到专业性，还是太平洋二手房更专业，太平洋二手房是专耕上海地区的二手房地产市场，成立于1994年，26年的积累让太平洋二手房拥有大量优质房源和业主信息，是上海地区数一数二的二手房中介，你想买二手房选太平洋准没错。

房产中介要慌？上海放大招：买二手房，可手拉手网签

10月26日，上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。

公告中还指出，具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，上海出台此类政策和杭州做法很像，但此前网上误解很多。很多人认为是要取代中介机构，其实这样理解并不到位。从政府平台角度看，是从便民的角度进行的。类似无中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，这部分过去配套服务不多。现在也是填补服务空白的表现，有助于促进二手房交易的更好发展，是值得全国推广的政策。

据报道，今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。

杭州市住保房管局表示，个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。