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契税是指房屋成交价格的交易税率，最新的契税税率是90平方以下1%，90平方~144平方1.5%，144以上3%。
税法规定3%。
但是购买住宅用房的时候，会根据不同情况进行退税或者减免。
普通商品房，减免1.5%。
首套购房有些地方可以减免2%。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。根据规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到140平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收。在此处需要说明的是有些省份执行的是144平米以上按照这个规定征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
房屋契税怎么计算？
税率：国家规定契税率为3-5％。现实行1.5％的税率。
像在四川这里超过１４０就按３％来交税，１４０以下就按１．５％来计算．
国家规定的商品房契税税率为总房款的3％。各地的优惠政策除外。
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