房产证怎么辨别真假图解

怎么辨别房本的真伪

1、查询房产证的真伪，可以直接通过网上查询，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。

2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单，也更加直接一些。

一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询，直接就能够辨别真伪，这也是最简单的方法，并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。

怎么辨别房产证真假

1、查询房产证的真伪，可以直接通过网上查询，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。

2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单，也更加直接一些。

一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询，直接就能够辨别真伪，这也是最简单的方法，并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。

如何辨别真假房产证？

1、查询房产证的真伪，可以直接通过网上查询，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。

2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单，也更加直接一些。

一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询，直接就能够辨别真伪，这也是最简单的方法，并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。

怎样识别房产证真伪?

在我们国家，房产证的的版本很多，要识别各年版的房产证的真假，要做两部分工作，一是核验房产证登记信息是否真实存在（也就是证明房产的真实存在），二是要核验《房产所有权登记证》这本证件本身的真实性（防止克隆伪造假的房产证）。因此，验证房产证的真假一般有下面2种方法：一、核验房产登记信息是否真实存在的方法：直接到房产登记所在部门核实房产证上所在信息是否真实存在、有效；二、核验房产证本身是否是真证件，而非伪造、变造的假证件的方法：一般像房产证这类重要的证件，它和我们的人民币、护照、营业执照、组织机构代码证、票据等诸多安全印刷品一样，都是通过一些特殊的技术来防止伪造、变造的，也就是具有防伪技术功能。例如，一般房产证上，在证件的边框四周都会有一些很小很小的文字，汉子或是拼音（如：FWSYQZ,即“房屋所有权证”的拼音大写首字母）；例如还有一些特殊的彩色花纹图案等，再例如借助一些特殊设备，比如紫外光灯，把房产证放到紫外灯下，会看到一些肉眼看不到的花纹图案、文字、丝状物质等....这些都是伪造的房产证所做不出来的，因为成本太高，制作技术难度大。#是吧房产证真伪主要有以下几个方面。

1.看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

2.建房注册号

由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。见下图。

真的房产证上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两毛上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的，而假证却五花八门。

真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

3.发证机关(盖章)

这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，他们发的权证都属于非法，无效的。

二是所盖印章均系机器套印，印迹清晰，干净，均匀，假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。见上图。

4.团花

在封面里页有由土红，翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，而假证不具有上述特征。5.花边

首页，即发证机关盖章页有上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻，清晰。

6.微缩文字

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。　7.暗印，水印

所用纸张为印钞纸，浅粉底色，等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水和房屋。真证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来，而假证的水印图案平铺着就能明显的显示出来。

真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，而假证则没有。

8.编号

在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。9.发证编号

即首页花边框内上端由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册，档案记载相一致。#去该物业所在地的房产交易中心，报上地址，让人家给你一个查阅房屋信息的表格，大概5块钱，然后对比产证条形码，产权人，身份证，产证编号。。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

如何查询房产证真伪？方法是什么？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证真伪查询方法有：

1、看纸张质量。一般真正的房产证的内页制作采用的是专业水印纸，它的之中纸张类似于人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来堵塞，而假的房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。

2、看房产证封面。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳呈深红色，字体纹理清晰醒目；假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

3、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

如何辨别房产证的真假？

1、建房注册号。

房产证是由建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。

2、发证机关（盖章）。

这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。

3、团花。

在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。手触有凹凸感。

4、暗印、水印。

所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。其抖动时声音清脆，可通过手摸和听声区分真假。

5、编号。

在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。

6、房产证编号页上边框最内侧线为“FWSYQZ”字母组成（房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成），第一页边缘花边细线处为26个英文字母的随机排列。#1、和钞票对比

印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。

2、和同时期房产证对比

找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。

3、查看房产证编号

每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

4、查看房产证封皮

真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。

真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

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