铁西二手房急卖（铁西二手房价）

沈阳铁西二手房70年住宅小区有哪些

沈阳铁西二手房70年住宅小区有很多，都是可以在小区的分布地图上找到的，这些小区都有很多很多年的历史了，属于年代非常久远的小区。

沈阳铁西二手房70年住宅小区基本都是风景优美，交通便利的，住在这里的小区居民都很开心，所以这里很适合居住。

沈阳铁西区兴华南街兴华大厦B座有单人公寓吗

有。

兴华大厦b座下楼就是兴华公园地铁口d口，交通比较方便，就是经常停水小区环境相对于公寓来说还算可以，安居客小区频道，提供兴华大厦二手房，平均房价8615元每平方米一室一厅。

兴华大厦小区地址，铁西铁西区兴华南街47号兴华公园对面物业类型，商住公寓。

铁西区肇工南街华天新居还有出租房吗

有。查询百度地图，位于辽宁省沈阳市铁西区肇工街建业路的唐人不动产，是一家具有出租、出售、二手房的店铺，其中包含在华天新居小区的二手房出租、出售，并且价格优惠。

沈阳哪的二手房便宜。两室一厅，不少于60平的，三、四十万左右的。

我知道我知道！！推荐地铁一号线中央大街站附近的几个小区都很便宜。我个人比较看好水墨丹青·砚池，超喜欢那种江南风格，特便宜！！就是因为那里太远了。。但是如果能搭得上地铁或者在铁西工作的话就比较合适了，我之前在那里看了一套89平的，正常的话大概50多万吧，由于还没下房证，所以如果能重新备案的话就很便宜，还是新房！！大概40万左右才！！

鞍山铁西62平,十八万二手房,更名过户费用多少

鞍山铁西办理房产过户是在鞍山铁西房管局办理的，鞍山市铁西区铁西九道街237甲-S2。

一、二手房过户费用如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

二、依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

四、参考资料：人民网

沈阳二手房交易过户费怎么算

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。