力度家园二手房源（北京力度家园出租房源）

北京四环内二手房多少钱？

这个您说的不是太具体，因为四环内包括的范围已经很大很大了，因为我现在在海淀区上地附近，所以我也只能告诉您我这里的房价。不知道您是打算要买房还是要关注一下房市！我现在的地方是在北四环和北五环之间。这里的房价也分好几个等级。橡树湾和上第MOMA的房价在27000到30000之间。清上园和力度家园、当代城市家园、怡美家园、锦顺家园这些小区的房价都在23000到25000左右！还有一些年代比较老一点的小区价钱相对来说就是比较便宜一点，但是上地东里和 上地西里、上地佳园的房子价钱就比较高，和橡树湾的房子价钱都差不多。但是小区的环境和治安只要你一看就知道是怎么回事了！有什么问题的话您可以给我回复，我来给您解答。

沁枫林的下一区域叫什么?有什么条件 ?

北京市 面积16800平方千米，人口1154万（2003年）。 18个东城区 面积 25平方千米，人口 64万人。邮政编码100010。区人民政府驻景山街道钱粮胡同。 西城区 面积 32平方千米，人口 80万人。邮政编码100032。区人民政府驻二龙路。 崇文区 面积 17平方千米，人口 40万人。邮政编码100061。区人民政府驻幸福大街。 宣武区 面积 19平方千米，人口 57万人。邮政编码100054。区人民政府驻麻刀胡同。 朝阳区 面积 465平方千米，人口161万人。邮政编码100020。区人民政府驻朝外街道神路街。 丰台区 面积 306平方千米，人口 87万人。邮政编码100071。区人民政府驻丰台街道。 石景山区 面积 86平方千米，人口 34万人。邮政编码100043。 海淀区 面积 431平方千米，人口180万人。邮政编码100080。 门头沟区 面积1455平方千米，人口 24万人。邮政编码102300。区人民政府驻大峪街道。 房山区 面积1994平方千米，人口 75万人。邮政编码102488。区人民政府驻良乡镇。 通州区 面积 912平方千米，人口 61万人。邮政编码101149。区人民政府驻新华街道。 顺义区 面积1021平方千米，人口 55万人。邮政编码101300。区人民政府驻仁和街道。 昌平区 面积1352平方千米，人口 46万人。邮政编码102200。区人民政府驻城北街道。 大兴区 面积1040平方千米，人口 55万人。邮政编码102600。区人民政府驻黄村镇。 怀柔区 面积2128平方千米，人口 27万人。邮政编码101400。区人民政府驻怀柔镇。 平谷区 面积1075平方千米，人口 39万人。邮政编码101200。区人民政府驻平谷镇。 延庆县 面积1993平方千米，人口 27万人。邮政编码102100。县人民政府驻延庆镇。 密云县 面积2227平方千米，人口 42万人。邮政编码101500。县人民政府驻密云镇

海淀区：

公主坟区域：

颐源居： 西三环中路

八宝庄小区： 海淀区航天桥阜成路

恩济花园： 海淀区万寿路甲一号（物美超市，超市发，华普）

静源居： 海淀区地铁万寿路站（物美商城）

莲花小区：海淀区西三环莲花桥（城乡贸易中心靠近西站）

翠微北里： 海淀区万寿路（华普，超市发）

博望园： 紧临长安街地铁军博站150米

翠微南里：紧邻公主坟地铁站

普惠南里：三环边上

翠微东里；三环边上

橙色时代：西三环万寿路往南

华尔街公寓：西三环莲花桥西南角

信悦华庭： 木樨地地铁南会门桥北

平台村小区：万寿路

普惠北里：三环边上

普惠中里：三环边上

紫金长安：海淀区西翠路

翠微嘉园：西三环

北京 印象：阜成路与西四环交口

西钓鱼台嘉园（国际社区）：西三环中路

常青藤：广安门外马连道（家乐福）

西钓鱼台庄园：西三环

今日家园：地铁万寿路站附近

万寿园：地铁五棵松站附近

汇景阁：半壁街南路

缘溪堂：玉渊潭南路

万方苑：西三环

新华联国际：西三环

定慧西里：西三环航天桥与西四环定慧桥之间

北京大学区域

厢白旗：圆明园东门

稻香园：中关村81中学西门

大河庄苑：北京大学南侧

双榆树

双榆树居住区：北三环双榆树

榆苑公寓： 知春路

都市网景：中关村东路

小南庄小区：中关村人大西门斜对面

中关村

新起点嘉园：万柳东路，紧邻三环

光大花园： 万柳东路

私摩空间：西四环北路内

主语城：首体南路

世纪城：万柳（易初莲花）

中关村公馆：科学院南路

立方庭:附近有家乐福，美廉美

西屋国际：苏州街

科源小区:清华大学南门

清华园：清华大学南门

世纪新景：北洼路

人济山庄 中关村南大门，水景房

长远天地 苏州街

新科祥园 科学院南路

保福寺小区 西临中关村东路

曙光花园 西三环与西四环之间

观澜国际花园 挨着曙光花园

富润家园 清华东路

金城尚品 花园东路

10号名邸 紫竹桥

万泉庄

美林花园

麒麟家园

富海中心

青年公寓

中海紫金苑

天秀泊心湾

容上居

纽约客

鑫雅苑

锦秋知春 北三环蓟门桥白颐路

太月园

颐园

宏嘉丽园

财智公馆

新兴年代 五棵松

北太平庄

钟表南园 北三环中路

金晖嘉园 西直门北大街

文慧园 文慧园路

远洋风景 西直门立交桥

海云轩 联慧路

长河湾 高粱桥斜街

冠城园 马甸

时代之光名苑 西土城路

志强北园 积水潭新街口

玉兰园 北太平桥附近

牡丹园 北太平庄

交大嘉园 民族大学西路

冠英园 西直门内大街

北影小区 北影学院旁边

金尚嘉园

天兆家园

魏公村

韦伯豪庄园 中关村南大街魏公村路南

紫金庄园 万泉河路

厂洼小区

大钟寺

太阳园 知春路地铁站

满庭芳园 北三环西路

汉荣家园 知春路边上

五道口

华清嘉园 位于中关村清华北大之间

逸成东苑/ 学院路

展春园 成府路

东升园 展春二桥

水木清华 成府路

怡升园

燕归园

西王庄小区：清华大学东门南

怡丽南园

诚华园 学清路21号

竹溪园 广安门内

清林苑 学院路

清枫华景园 林大北路

学院路

文成杰作 学院路

学知园 学清路

月华轩 建安西路

中鑫国际 花园北路

健翔园 健翔桥

庚坊国际 花园路

花园公寓 花园东路

都景苑 小官街

邮科社区

中湾国际

黄亭子

非常宿舍

明光村小区

甘家口

蓟门桥

橡树湾 13号线上地站

西土城路8号院

航天桥

华尔街观典 西三环莲花桥西南角

美丽园 阜成路

乐府江南

增光佳苑 首体南路

中海馥园 增光路车公庄西路

二里庄

中海雅园 北洼路

莱镇香格里 小营环岛东南角

二里庄小区 健翔桥西北角

碧海方舟（别墅）

知春路

金谷园 知春路上

知春里小区

紫金数码 知春路上

罗庄西里 知春路

罗庄东里

罗庄小区

车道沟

车道沟南里

颐慧嘉园

玫瑰御园

美丽西园

上地

燕清园 清河小营环岛西南侧

怡美家园

上地MOMA 上地桥东

北岸布鲁斯南马坊东路

当代城市家园 安宁庄西路9号

领秀硅谷 上地西二旗

上地东里

硅谷亮城 上帝南里

博雅西园 城西金川开发区

枫润家园 上地南路

燕尙园 西二旗

紫城嘉园

菊园

中海枫连山庄

润千秋家苑 马连洼附近

雅芳园

百旺杏林湾

颐清家园

百旺茉莉园

上地西里

西山华府

上地佳园

博雅德园

清上园

百旺家苑

圆明园

圆明园花园别墅

荷塘月舍

天秀花园

农大

七彩花园

万科西山庭院

牡丹园

牡丹园小区

华盛家园

塔院

冠城园

定慧寺

香溪度

亮丽园

泽丰苑

永达逸家

熙湖

诺亚新洲

瑞新里小区 航天桥定慧寺

紫竹桥

成品建筑 紫竹院路

颐慧佳园 蓝靛厂南里

玲珑花园 彰化南路

紫竹花园 紫竹院路

北洼东里

北洼西里

豪柏国际公寓

华澳中心

花园村小区

皂君庙

长河湾

皂君庙小区

皂君庙东里

万柳（高档社区多）

怡秀园

阳春光华 巴沟路

锋尚国际公寓 万柳中路、

山水倾城 万柳东路

碧水云天

新纪元家园 万柳中路

光大花园

万城华府 巴沟路

万泉新新家园 万泉河路

广大水墨风景 万柳中路

康桥水郡 昆玉河东

蜂鸟社区 万柳生态居住区

汇新家园

涧桥泊屋馆

鲁艺上河村 远大路

万泽御河湾 西三环花园桥

西三旗

枫丹丽舍 建材城中路

雪梨澳香

富力桃园

清河

高巢 龙岗路

永泰园 清河桥东侧

观景园

力度家园 清河毛纺厂东门

澳洲新星 龙岗路

清缘东里

波尔多情怀 南马坊东路

宝盛北里

水木天成

观林园 南马房东路与清河交叉处西北角

永泰西里

观澳园 龙岗路南马房路

三空间公寓 北小营中路

安宁佳园 西三旗桥西南角

新地标 青河桥北

芳清园 林翠路

美欣家园

小西天

志强北园小区

今典花园

红联村

金晖家园

索家坟

五月华庭

西晴公寓

文慧园1号公寓

万润花园

香山（别墅区）

香山艺墅

西山美墅馆

御墅临枫

保利西山林语

西山美庐

西山洋房

半山枫林

碧云寺

香山清琴

香邑山

苏州桥

中湾国际

小南庄

厂洼小区

倒座庙

万泉商务花园

颐和园

润千秋佳苑

四季青

俪城

庐师山庄

诸子阶

汤泉逸墅

金隅山墅

美丽经典园

WE HOUSER

四季香山

碧森里

中国房子

上河村

檀香山别墅

金雅园

望山园

时雨园

燕西台

远大园

翠湖别墅

玉泉路

远洋沁山水 西长安街玉泉路地铁站南300米

玉海园

兰德华庭 阜石路

玉阜嘉园 阜玉路

丹青府 田村路

畅茜园 旱河路

汇锦苑 玉泉路地铁站附近

永达逸家 田村路56号

五棵松

今日家园

雍景四季 田村路

百朗园

青塔东里

玉泉新城

永金里1号

第七街区

军博

茂林居

北蜂窝小区

铁西小区

铁东小区

博望园

万泉河

万泉庄 人大西门

沁园公寓

八里庄

绿波慢板 蓝靛厂南路

八里庄北里

世纪城（这一片全是高档社区均价23000以上）

世纪城

晴波园 长春桥北 三至四环

晴雪园

春萌园

翠叠园

花园桥

建设部大院

海赋国际

主语城

国兴家园

增光佳苑

朝阳区

团结湖

团结湖北里 团结湖公园附近

水碓子西里

团结湖小区

锦湖园公寓 东三环边上团结湖

碧水园

华阳家园 朝阳公园南门

甜水园

紫荆豪庭 团结湖南侧

团结湖北三条

团结湖北二条

团结湖北一条

大湖山庄

银湖别墅

时间国际 三元桥东北角

卓锦万代

华源之星 工体东路

清镜明湖

团结湖东里

京水公寓

道家园

天安豪园

建外SOHU

万科金阳国际公寓

明天第一城

安慧北里

亚运豪亭

中广宜景湾

融科橄榄城

珠江帝景

安贞里

白领家园

蓝堡国际公寓

燕莎

远洋新干线

京润水上花园别墅

锦绣园

新源里

农展馆小区

北京花园

三全公寓

阳光上东 四环边

瞰都•领仕馆

福景苑

9号公寓 朝阳公园西门

世纪东方

瞰都国际

华侨城

富力爱丁堡公寓

甘露园西里

国展

北熙门北里

西坝河东里 北三环东路‎铺路西坝河东路交叉口往东1000米

和泰园 朝阳区太阳宫路甲

浩鸿园 东土城路柳芳城铁东南侧

殏马都 京顺路西

光熙门

龙阁 枣子营38号院

静安里

亚运豪庭 北四环惠新东桥西小营路

润民柳芳居 左家庄前街2号、

左家庄北里 东北三环三元西桥国展往西400米

国际村国际公寓 国展附近

左家庄南里

瞰都•领仕馆 东四环北路10号（东风桥北150米）

香河园中里 香河园路

望京（小区比较新，属于中高当社区）

 观唐中式宅院 朝阳区香江北路

丽高王府 首都机场路温榆河畔

上层建筑果岭里 广泽路6号院

慧谷根园 广泽路2号

北京香颂 东北四环与京承高速交口

长岛澜桥 来广营东路中央别墅区

融创橄榄城 望京中心区

大西洋新城 广顺北大街33号

上海二手房挂牌新规

市房管局今天召开本市规范二手住房房源挂牌管理会议。市房管局明确，各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行挂牌房源价格核验，按照国家和本市法律法规，诚信守法经营。市房管局强调，对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。

下一步，市住建委、市房管局等八部门将开展本市房地产市场秩序专项整顿规范工作，严格整治违规发布信息（含未经房源核验发布二手房源信息）、违规销售、扰乱市场秩序的违规违法行为，有效遏制市场乱象，促进本市房地产市场平稳健康发展。

法律依据:

《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》

一、进一步发挥好联席会议作用。发挥好市促进房地产市场健康发展联席会议平台作用，指导、协调、推进全市房地产市场监管工作，落实部门管理责任，增进联动协调，加强信息互通，强化政策执行力，提高政策实施效果。

二、完善土地市场管理。优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度。坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格。

三、严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

四、调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

五、严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

六、严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

七、严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管，开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度，形成执法合力，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。

八、坚持租购并举。进一步完善住房租赁体系，扩大保障性租赁住房覆盖面。通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体加快形成租赁住房有效供应。完善租赁住房发展配套支持政策，规范住房租赁市场秩序。

九、加快推进旧区改造、“城中村”改造等城市更新改造项目。加快推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造，积极开展“城中村”改造，确保征收安置房源供应。加快推进旧住房更新改造，加大既有住宅加装电梯工作力度，启动实施住宅小区“美丽家园”建设新三年行动计划，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量，有效提升市民居住品质。

十、加强政策宣传。加强房地产市场监测，正确解读房地产市场调控政策措施，稳定市场预期，引导合理住房消费。依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。

北京海淀发布热门小区二手房参考价 楼市调控“大杀器”来了

作为四大一线城市之一，北京也传来了二手房指导价的消息。

近日，北京市海淀区房地产经纪协会发布行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为；同时，结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考。

据了解，海淀区房地产经纪协会给出交易指导参考价的29个小区，包括前期大热的蜂鸟家园、新起点嘉园等。

以海淀区作为全市试点

北京一家中介负责人透露，上述自律倡议是在近期召开的行业会议上发出的。目前，仅以海淀区作为全市试点，在各大中介中进行试验和规范。

据了解，目前，已有多家中介机构响应协会号召，承诺规范经营，不利用抬高房屋售价来争夺销售房源、抢占市场份额，对偏离指导参考价、报价明显过高的房源信息，在相关信息的真实性、合理性核实清楚前，将不对外发布相关信息、不提供委托代理服务。

今年以来，北京市采取“房地联动、一地一策”措施，优化供给侧结构性改革，持续收紧住房限购政策，遏制离婚购房行为，持续整顿房地产市场秩序，防止违规资金进入楼市。同时，实施多校划片，弱化住房学区属性等一系列调控措施。

北京房地产中介行业协会相关负责人介绍称，在严格监管下，仍有个别中介机构为争取更多销售房源，通过暗示、鼓动或直接帮助业主抬高售价等方式，恶意抢单、撬单，既扰乱了二手房交易市场，也不利于房地产经纪行业的良性健康发展。在政府部门加大调控力度、强化执法检查的同时，促进房地产经纪行业的自律良性发展，特别是中介机构的自律和规范经营尤为重要。

某研究院智库中心研究总监严跃进表示，北京此次自律行为由行业协会发起，中介机构共同参与，对非理性推高价格争夺房源的恶意竞争行为说“不”，既可以有效避免房地产经纪行业恶性无序竞争，促进中介机构规范良性发展，也有利于一些过热区域的二手房市场价格回归理性。

二手房价格参考机制效果显著

中原地产研究中心统计数据显示，随着调控政策升级，北京二手房市场全面降温。9月1日至27日，北京二手房仅成交1万套，预计全月成交量为1.25万套，同比下降约27.6%，创近18个月最低。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前，北京房地产市场已经进入下降通道。此次北京海淀区针对学区房发布二手房指导价，会进一步影响市场的交投心理。

值得注意的是，此前，上海、深圳、广州等地均已发布针对二手房的价格参考机制。北京成为4个一线城市中唯一一个尚未“官宣”二手房价格参考机制的城市。

从调控效果看，这些地区发布二手房价格参考机制后，挤泡沫效果明显。

举例来看，7月16日，上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》明确，自今年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。机构监测数据显示，8月份上海共成交二手房1.8万套，环比下降24%，同比下降40%，为今年以来最大降幅，已跌至疫情前的月均成交水平。

而2021年2月率先出台二手房官方指导价的深圳，在发布政策后，二手住宅市场被“速冻”，成交量一跌再跌。数据显示，8月深圳二手住宅成交量为2043套，同比大跌超八成，创下了近10年新低。上一次深圳二手房成交量低于3000套，是2011年8月的1462套。

“解决大城市住房问题，一个很重要的方面就是二手房，尤其是与学区房挂钩的二手房。所以此类政策还是符合预期的，将进一步解决大城市二手房价格虚高的问题。”严跃进表示。

“从热点城市看，全国已有十余个城市出台不同力度的指导价，限制了中介炒作氛围。叠加各地信贷收紧，当下二手房市场已经全面降温。”张大伟表示，“市场成交量预计会不断减少，包括深圳等城市成交量已经是多年最低点。”