二手房贷款额度怎么算（二手房贷款额度怎么算）

二手房贷款额度怎么计算

1、贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。

2、二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例。

3、计算公式如下：（借款人以及辅助借款人的月缴公积金额／缴交比例×A×l2（月）借款人以及辅助借款人的年缴存公积金额）×贷款年限；注：A为还款能力系数，现定为0．35。

4、银行在放贷时将取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

5、二手房贷款计算是怎样？二手房可贷款额度＝成交价－成交价房贷首付比例；二手房净首付＝卖价－可贷款额度。举例说明：如购买一百万的二手房，成交价为90万，若依照现行政策30％的房贷首付比例来测算。

二手房银行怎么评估贷款额度

通常在申请二手房贷款时，银行要先对房产进行评估。银行在放贷时将取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

首先，您需要提供有关贷款的相关材料，例如贷款人的个人信息、房屋评估报告、产权证明等。其次，您需要满足银行的信用要求，例如良好的信用记录、稳定的收入来源等。，您需要满足银行的贷款利率要求，例如利率、利率等。

贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。

购买二手房需要房产评估，通过评估了解房屋的价格，然后才可以确定贷款的金额，在办理时，还需要携带有关房屋的相关材料，然后在进行办理。法律客观：商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。

二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等。

(1)市属公积金贷款：缴存人可自行选择以下六家评估公司申请办理二手房评估，也可在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心、10个远郊区管理部向驻点的评估公司申请办理二手房评估。

二手房贷款怎么计算最多贷多少

1、二手房贷款额度要看买房者个人，比如买房者是第一次购房的话，那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果买房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，贷款额度最多为房屋的50%。

2、较低首付的比例为房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%；买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50%。

3、按缴存余额计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。

4、买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。