得房率是什么意思

住房得房率是指可供住户森磨孝支配的面积，也就是套内建筑面积与每户建筑面积，也就是销售面积之比。
计算公式为得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。得房率越高，则表示房子的实际利用率越高。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物此稿得房率为72%，而办公楼为55%。
公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管游茄理用房建筑面积。
其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在几个方面：①房型结构（几梯几户）。
例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

得房率是指套内建筑面积和销售面积的比例，而销售的面积就是每户面积，每户面积纯肢数等于每户的建筑扣除公摊。即建筑面积是100平，公摊是20平，得房率等于100减20除以100的80%。得房率越高使用利用率越高。得房率多少算正常
①多层得房率会比较高一些，是在85%到90%，小高层得房率是在80%到85%，高层房在75%到80%，而写字楼在55%到60%之间。若是超出这个区间，那么要注意了。
②得房率和公摊有着直接的关系，得房率越高，公摊就会越少，意味着电梯，大堂的面积越小，影响到配套设施，那么居住环境也下降。因此，得房率不是越高就越做首好，需要控制在范围内。
③能够影响到得房率的因素就是公摊的大小，如果饥备说公摊越大，那么得房率越低，而公摊越小，则得房率越高。因而得房率成为一个重要指标，影响到购房者的利益。