建筑面积率是购房者在购买房屋时要注意的一个数值，这个数值与小区的居住密度有关，具体的小区容积率大小对业主有什么影响？ 小区容积率大好还是小好
1、体积率对日照有间接的影响，容积率过高的小区，也许是因为楼栋占据了大部分空间，建筑密度大的小区，影响了各个楼栋的采光。
2、体积比是影响小区人均占有资源的重要因素。体积率，公共设施的开发相应减少，人均多占有资源少，易降低业主的生活质量。
小区容积率多少合适
一般说来，如果房屋属于独立的别墅，那么容积率在0.2~0.5之间比较合适；
如住宅属联排别墅，容积率在0.4~0.7之间较适宜；
住宅为6层以下的多层住宅，容积率在0.8~1.2之间较为适宜；
住宅是11层小高层住宅，容积率在1.5~2.0之间比较适合；
住宅为18层高层住宅，容积率1.8~2.5适宜；
房屋是19层以上的住宅，容积率在2.4~4.5之间比较适宜；
居住区容积率低于1.0的，属于非普通住宅。
小区容积率怎么算
按照《建设用地容积率管理办法》的规定，容积率是指在某一地块内需要建筑面积与实际建筑面积之比。比如，200平方米的地块，每层建筑面积150平方米，建2层，总建筑面积300平方米，容积率就是3；一般而言，房屋在土地上盖的层数越高，表示容积率越高。
总建筑面积=总建筑面积×建筑面积，总建筑面积为该区域全部建筑面积之和。体积比率值越小，小区内可容纳的建筑数越少，居住品质也越好。反之，容积率越高，建筑面积越大，住宅品质也随之降低。
