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高层楼房设计寿命多少年 买高层住宅注意事项

2025-02-25 80 0

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买房子时，每个人都知道房子的产权年限，但这并不能说明一个房子能支撑那么长时间使用，房屋是有使用寿命的，那么，高层住宅的设计寿命一般多久？

高层楼房设计寿命多少年


高楼大厦的设计寿命通常为50年。国内一般建筑物的设计寿命上限仅为50年，除部分大型建筑物外，一般住宅、商业等建筑物的设计使用年限均为50年，也就是，一般住宅要保证在50年内不会发生严重危害建筑物安全的质量问题。


而房屋的实际使用寿命，按照目前混凝土寿命来使用100年一般都不会出现楼栋主体的质量问题。因此，现有房屋的主要用途应能远超过50年的设计寿命。钢混结构可以支撑几百年，但是，住宅建筑中的管道、电线等却无法支撑这么久。因此，说房屋最终的使用寿命还取决于建筑物内这些基础设施的寿命。但是只要能做到维修与替换普通房子还是能有效延长使用寿命。

高层楼房设计寿命多少年 买高层住宅注意事项


买高层住宅注意事项


1、六七层非常受欢迎


如有足够的选材空间，应选用6层或7层，该楼层即未达到扬灰层，且不会过低，造成阴湿。


2、三到五层次之


假如真的不能选择6层和7层，只能退而求其次，选择3层至5层，这部分房子如果光线好，离马路较远的地方，也可以成为不错的选择。


3、坚决不要顶楼


选楼层时，我们必须牢记一件事，即坚决不能顶楼，因为，顶楼随着房屋的老化，早晚有一天会漏雨，而且冬天冷夏热。


4、不是越高越好


有些人喜欢高层建筑，觉得视野好，而且认为较高的地方空气越好，离地面越近的空气就越差，所以争抢高楼层，其实没必要这么做。


5、不要选择一楼


如果不想开些小店之类的，我们在选择楼层时不要选择一楼，因为，一楼容易被过路行人窥探，而且比较吵，还潮湿，不适合居住。


6、尽量不选二楼


只要仔细一看，就不难发现，许多盗窃案往往发生在二楼，因为，一楼用户往往比较注意，都安装了护栏，导致二楼比较容易被偷盗。


7、不选十层左右


这一层的范围，看来还挺好的，如果这么认为就大错特错了，这一层楼正好在扬灰层，空气相当差，污气特别多，所以尽量不买。


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