购房贷款如需贷款，贷款人需准备首期贷款，首付款一般按比例计算，那么购房首付最低几成？ 买房按揭最低首付几成
1、对于以公积金贷款方式贷款的，购买第一套住房，且房屋面积在90平方米以下或者按照规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；购买第一套住房并且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，而且公积金贷款必须连续缴存12个月以上，贷款时仍是连续缴存的。
2、用银行商业贷款的话，首付款是全部房屋贷款总额的30%。如贷款买二套房，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于贷款购买第三套及以上住房的，银行一般不给予贷款。
买房贷款手续
查询购房资格、选房、交定金、签订购房合同、贷款手续等，是贷款买房、买房、贷款等手续，都要办好，这一切都是房产交接，贷款购房前应详细了解。
1、查询购房资格
如今，想买房子的人，首先要了解自己有没有购房资格，全国许多一二线城市实行了限购政策。一般情况下，买房子的人都可以在当地买第一套房，而在外地买房子则需要达到缴纳税款或者缴纳社保的条件。
2、选择房屋
购房人应根据自己的需要，挑选地段、价格、户型、楼层均符合自己需要的房源。最后，从开发商实力、小区配套、物业资质等方面进行选择。
3、交定金
此时，购房者要注意所交的定金还是定金，其中定金就是有。
4、签购房合同
商品房买卖合同是购房维权的一种重要凭证，签合同时，购房者在签订合同时应注意看合同中是否存在空白条款，补充协议中的义务和权利是否具有对等性，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和交付标准是否明确，是否存在垄断物管权？
5、办贷款手续
购房人在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式，大多数购房者仍然采用贷款购买，通常采用的贷款方式包括公积金贷款和商业贷款。按照偿还方式又分为等额的本息偿还方法和等额本金偿还方法。
6、接房验收
买主可邀请专业验房师根据相关行业标准，对房屋由上向下、由里向外检查一遍，包括检查室外场地、屋顶、地下室、楼顶、楼顶、水电设施，以及开暖空调、空调等设备，并向准业主提交书面报告。
