交房后验房要注意些什么收房验房要验什么-国标房产网

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验房是收房前一定要做的工作，因为在收房前，如果发现有问题，业主有可能拒绝收房，让开发商改正再收，那么交房时要注意什么？

交房后验房要注意些什么

1、检查房屋手续

收到开发商那边的接房通知后，首先要到现场审核开发商的相关证件，一般要查看三本一证一表，也就是“建筑工程质量保证书”、“住宅使用说明书”、“住宅质量保证书”、“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”。

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2、看交房日期是否逾期

购买者在收到入住通知后，首先要判断开发商是否按时交房。如逾期交房，应提出处理意见，并根据开发商的答复，决定是否前往收房，按照通知中约定的时间前往收房。

3、先验房再办理手续

房主有权要求先验房再收房，如果验房发现有任何问题，可以写在验房单上，要求开发商签字确认后进行处理。

收房验房要验什么

1、门窗验收

窗户要牢固，若不合格，不但会带来公共安全隐患，还会威胁到自身的人身和房产安全，因此要检查门是否能正常开启，是否灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗户的高度要检查门窗，对玻璃进行逐个检查，发现有无破损、崩渣、破碎、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不能缺少。

2、验收水电

居住水电也要仔细检查，房子里的供电、供水都要随时使用，一旦发生问题将对生活造成严重影响，所以要更加严格把关。注意总控制开关，首先关闭电闸，并检查电闸上的电线是否松脱，随后再次打开电闸，用验电器检查线路的安装是否合理。检查水道时，业主可打开水阀看看排水是否通畅、有无堵塞，开水阀放水的同时用卫生纸擦拭上下管底有无渗漏。

3、验收地面

对地面的检查主要是看它是否平整，一些工程做得不够细致，地面是坑洼还是倾斜，都会引起积水，检测房间地面是否平整，最常见的方法是目测。肉眼不只是视觉，比如仔细检查地面上的凸起情况，颜色是否大致均匀，地面光滑程度如何等等。

4、验收墙面

墙是最能体现房屋质量的，如果房屋尚未正式交房就出现裂缝或掉渣的情况，那么工程质量肯定是不合格的，这样的房屋千万不要轻信这种问题，仔细检查墙面首先要检查有没有裂缝、掉渣等现象，先检查是否有钢筋外露，再检查墙面平整度，最后检查阴阳角垂直角度是否符合标准。

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